Etablie sur la rive droite du Lac Léman à seulement 10 minutes du centre ville et de l’aéroport, nous vous proposons cette élégante propriété pieds dans l’eau transmise depuis quatre générations.

Sa position dominante fasse au lac lui assure une vue spectaculaire sur les montagnes, le Mont-Blanc, le jet d’eau et un ensoleillement optimal.

Edifiée sur une belle parcelle de plus de 2000 m2, la bâtisse datant de fin du XIX ème siècle, propose 15 pièces réparties sur 3 niveaux totalisant environ 530 m2 habitables + un vaste sous-sol excavé d’environ 200 m2.

Son intérieur offre de généreux espaces, de belles hauteurs de plafond ainsi que de nombreuses ouvertures sur l’extérieure permettant aisément de profiter d’une luminosité naturelle et abondante.
Le rez-de-chaussée offre deux magnifiques espaces de réception, séjour et salle à manger donnant sur la terrasse face au lac. En continuité du salon, une seconde pièce fait office de salle TV ainsi qu’une véranda donnant place aujourd’hui à une ancienne voiture de collection. Sur l’aile gauche de la maison juxtaposée à la salle à manger, se trouve une grande cuisine aménagée et le wc visiteurs ainsi qu’une deuxième entrée depuis le parking.

Le rez-de-chaussée demeure en très bon état d’entretien, le 1er étage pourrait nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.
Ce dernier est desservi par une belle cage d’escaliers. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, les pièces disposent toutes d’un charme indéniable, grâce notamment à leur volumes mais aussi à la vue splendide sur le lac.

Cet étage propose un wc séparé situé dans le couloir, une aile disposant d’une chambre principale, une autre plus petite donnant accès à une véranda ainsi que d’une salle de bains, trois autre chambres, une lingerie et une salle de bains dessert cet étage.

Les combles sont aménagés comme un appartement indépendant doté d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre principale, deux salles de bains ainsi que deux autres chambrettes situées à chaque extrémités de la chambre principale.

Enfin, le sous-sol est entièrement excavé et permet de disposer d’endroits de rangements, de stockage, d’entreposage et offre donc la possibilité de libérer de l’espace au coeur même de l’habitation.

Les extérieurs laissent place à une belle terrasse face au lac, sur l’entrée de la propriété on peut compter une grande cour disposant de 8 à10 places ainsi que d’une borne de recharge pour voiture électrique et un box de 29 m2.

Pour couronner le tout, une très belle loge rénovée de 110 m2 répartie sur deux étages est proposée avec l'ensemble de la propriété. Cette petite bâtisse bénéficiant aussi d'une vue sur le lac peut abriter le personnel de maison, des gardiens ou tout simplement vos invités.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon et cuisine équipée, une salle de douches/wc et un coin bureau. A l'étage, nous trouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains/wc.

Laissez vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

HOME & THE CITY real estate
Mme M. de Blonay
Tél: +41 76 393 07 64